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CRECI-CE 29611 · Fortaleza/CE
Imobiliária orientada por dados · Fortaleza/CE · CRECI-CE 29611

Decisões imobiliárias orientadas por dados.

Compra, venda e investimento em Fortaleza com análise de comparáveis, liquidez e valorização por bairro. Carteira selecionada, atendimento direto com o corretor responsável.

Não por achismo.

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15 anos
De mercado real
9.119
Anúncios monitorados nos 6 bairros-foco
0
Achismo na decisão
Carteira selecionada

Poucos imóveis. Cada um com análise por escrito.

A Result trabalha com carteira curada: cada imóvel entra com estudo de comparáveis reais do bairro — anúncios duplicados eliminados e preço posicionado dentro da faixa defensável.

Cobertura com piscina privativa no Ed. Zahle, Meireles★ Exclusividade Result RI-0001 · Meireles · Fortaleza Cobertura exclusiva no Ed. Zahle, com piscina privativa no terraço 478 m² privativos · 4 quartos · 5 vagas · porteira fechada (mobiliada) R$ 5.600.000 R$ 11.714/m² Ver o imóvel completo → ● Carteira privada · acesso sob NDA Terreno com aptidão para data center no eixo do Pecém 600+ ha contíguos · linha de 500 kV no terreno · 16+ cabos submarinos em Fortaleza · ~3 km do maior data center do país Ver a tese →

Não achou o que procura? Boa parte da curadoria Result acontece sob demanda: você descreve o imóvel ideal e nós buscamos — na carteira, na rede de parceiros e fora dos anúncios.

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O bairro decide metade do negócio.

Cada bairro tem preço, liquidez e perfil próprios. Estas são as regiões onde a Result concentra leitura de mercado:

Orla · Beira-Mar

Meireles

O metro quadrado mais disputado do Ceará: orla, serviços e verticalização de alto padrão.

Painel real: 53 unidades verificadas · base 30–31/07/2026 Ver painel do bairro → Centro expandido

Aldeota

Tradição, comércio e serviços: o bairro mais completo para morar sem depender de carro.

Ver o bairro → Parque + novo eixo

Cocó

Vizinho do maior parque urbano da cidade, entre shoppings e os novos lançamentos.

Ver o bairro → Vista mar

Mucuripe

Fim da Beira-Mar, vista definitiva para a enseada: endereço clássico de cobertura.

Ver o bairro → Alto padrão

Guararapes

Baixa densidade, condomínios novos e o metro quadrado premium fora da orla.

Ver o bairro → Cultura + orla

Praia de Iracema

O lado boêmio da orla: gastronomia, cultura e imóveis com vista pelo melhor custo.

Ver o bairro →
Inteligência Result

O dado vê o bairro aquecer antes do preço subir.

A maioria vende o imóvel que tem. A Result parte da pergunta certa: onde está a valorização, qual a liquidez real e quanto vale, de fato, este metro quadrado hoje.

Construímos base própria, unidade a unidade: anúncios duplicados são eliminados por verificação de fotos, e o preço-isca não contamina a mediana.

Valorização mapeadaOnde o metro quadrado tende a subir nos próximos ciclos.
Liquidez realQuanto tempo um imóvel leva, de fato, para vender em cada segmento.
Preço defensávelAvaliação ancorada em comparáveis verificados, com fonte e data.
Radar MeirelesBase própria
R$/m² mediano pedido · 53 unidades reais em 58 anúncios
duplicados eliminados por foto · base 30–31/07/2026
Apartamentos alto padrão230–444 m² · 28 unidadesR$ 17.465/m²
Coberturas premiumquadra do mar / alto padrão · 4 unidadesR$ 11.870/m²
Coberturas — geral86–600 m² · 25 unidadesR$ 7.729/m²

Fonte: base própria Result (portais + verificação manual por foto). Preço de anúncio ≠ preço de venda. Panorama dos 6 bairros-foco: 9.054 anúncios de usados → 4.881 unidades estimadas após desduplicação, mais 65 lançamentos (01/08/2026). Ver os painéis por bairro →

Prova de método · caso real — cobertura Ed. Zahle (RI-0001)
R$ 11.870/m²mediana premium das coberturas do bairro — e o pedido está abaixo dela (R$ 11.714/m²)
10 comparáveismesmo bairro e tipo, área entre 70% e 130% da avalianda
3 duplicatasanúncios repetidos eliminados por verificação de fotos (preço-isca fora da mediana)
Dentro da faixaconcorrentes premium de 400 m²+ pedem R$ 6,0–6,4 mi — o Zahle entrega mais por menos

Base 30–31/07/2026 · metodologia: mediana do R$/m² por unidade (não por anúncio) · os limites da faixa são estratégia de negociação — ficam na mesa, não no site. Ver a análise na página do imóvel →

Como trabalhamos

Resultado é método.

Quatro etapas, do primeiro contato à assinatura — cada uma gera um documento, não uma promessa.

ETAPA 01

Diagnóstico

Entendemos objetivo, prazo e perfil. Definimos o que é sucesso para você antes de qualquer visita.

ETAPA 02

Análise de dados

Cruzamos preço, liquidez e valorização do bairro. Você recebe a leitura de mercado por escrito.

ETAPA 03

Curadoria

Selecionamos só o que faz sentido pela sua meta — comprar, vender ou investir com o melhor retorno.

ETAPA 04

Negociação

Conduzimos a negociação com argumento técnico e fechamos com segurança jurídica e documental.

Alexandre Moraes, corretor responsável — CRECI-CE 29611Alexandre Moraes · CRECI-CE 29611
Quem conduz

Quinze anos do outro lado do mercado.

Antes de ser corretor, passei quinze anos do outro lado: como investidor e construtor. Comprei terrenos, ergui imóveis e negociei com o risco na própria pele — e aprendi, na prática, o que separa uma boa decisão de um bom discurso.

A Result é a soma dessa vivência com método: sou o responsável técnico (CRECI-CE 29611) e conduzo pessoalmente cada análise e cada negociação. Para cada imóvel e cada oportunidade, preparo um estudo — para que você compre, venda ou invista com fundamento.

Não indico o imóvel mais fácil de vender. Indico a melhor decisão para o seu objetivo, com os números na mesa.

● CRECI-CE 29611 ● 15 anos como investidor e construtor ● MBA em Investimentos ● Ciência de dados aplicada
Busca sob demanda

Conte à Result o imóvel que você procura.

Descreva o que importa — bairro, tipo, orçamento, prazo. A Result busca na carteira, na rede de parceiros e fora dos anúncios, e só te apresenta o que passa na análise.

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Para proprietários

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