Mucuripe
No fim da Beira-Mar, onde os jangadeiros chegam, o Mucuripe tem a vista mais fotografada de Fortaleza — e o clássico endereço de cobertura com mar na janela.
Como a Result lê o bairro
O Mucuripe é a curva final da orla: a enseada protegida, o mercado dos peixes e a vista para as jangadas criaram um dos cenários mais valorizados da cidade. Prédios com frente mar franca aqui disputam com o Meireles — muitas vezes com preço por m² mais acessível.
Colado na Varjota, polo gastronômico da cidade, o bairro une vista e vida urbana. Para compra com foco em vista, a análise de posição (nascente, frente mar, andar) pesa mais que a metragem — é o tipo de ajuste que o estudo de mercado da Result faz comparável a comparável.
Buscando a coleta de hoje…
O R$/m² pedido no Mucuripe não acompanha a área de forma monotônica: apartamentos de 90–160 m² pedem R$ 8.947/m² mediano, contra R$ 12.489/m² até 90 m², R$ 14.749/m² entre 160 e 250 m² e R$ 14.549/m² acima de 250 m². O vale está no recorte intermediário, que é também o menor segmento — 54 das 312 unidades de apartamento. A fonte não traz idade, padrão construtivo nem estado de conservação: a diferença fica registrada, não explicada. A oferta é predominantemente de apartamentos (312 das 346 unidades) e se concentra nas pontas — 106 unidades até 90 m² e 84 com 250 m² ou mais. O bairro registra 5 lançamentos, base insuficiente para qualquer estatística de preço. São 604 anúncios para 346 unidades, com 94 unidades sinalizadas como suspeitas de duplicidade (dois ou mais anunciantes) e ainda pendentes de verificação: a leitura do bairro é por unidade, não por anúncio.
604 ANÚNCIOS → 346 UNIDADES ESTIMADAS APÓS DESDUPLICAÇÃO AUTOMÁTICA · 94 SOB SUSPEITA DE ANÚNCIO REPETIDO, VERIFICAÇÃO POR FOTO PENDENTE · R$/M² MEDIANO PEDIDO POR UNIDADE · FONTE: ÍNDICE VIVAREAL/ZAP (GRUPO OLX) · BASE 01/08/2026 · PREÇO DE ANÚNCIO ≠ PREÇO DE VENDA
Perguntas diretas sobre Mucuripe
Vista para o mar muda muito o preço no Mucuripe?
Muda — e é justamente o que a mediana do bairro não separa. O painel do dia dá a referência geral; a vista, o andar e a posição entram no estudo de mercado do seu caso.
Mucuripe é bom para cobertura?
É o endereço clássico de cobertura da orla: fim da Beira-Mar, vista para a enseada. A oferta de coberturas é menor que a de apartamentos, então o comparável certo faz mais diferença aqui do que em bairros grandes.
Quanto custa o metro quadrado no Mucuripe?
O painel do dia traz a mediana pedida da coleta mais recente, com a data. O panorama por faixa de área, abaixo, tem a base dele. Preço de anúncio não é preço de venda.
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