Preá (Cruz)
A cerca de 800 metros do aeroporto de Jericoacoara, o Preá concentrou o maior movimento de capital do litoral cearense nos últimos anos — e a curva de preço de terra mais íngreme do estado.
Como a Result lê a praia
O Preá é a praia do município de Cruz e o endereço em que o capital institucional entrou de vez no litoral do Ceará: o Grupo Carnaúba controla 12 milhões de m² com 4,2 km de frente de praia, com R$ 5 bilhões previstos até 2034; a XP Asset entrou por um fundo imobiliário e o Banco do Nordeste financiou o hotel Anantara. É o que a página de praias da Result chama de epicentro.
A curva de preço de terra da região é a mais íngreme do estado, segundo os movimentos públicos de 2025–2026 apurados na página de praias — e é justamente por isso que preço pedido em anúncio diz pouco: o painel do dia acima mostra a mediana da coleta mais recente do município, com a data, e a leitura de cada gleba sai do estudo do caso.
Antes do preço, a pergunta que interessa é se o terreno pode ser vendido: faixa de marinha e laudêmio, dunas como área de preservação pela lei estadual de 2025 e a zona do zoneamento costeiro em que o lote está. A Result confere isso antes de aceitar uma captação ou marcar uma visita.
FONTES: Investimentos e movimentos anunciados publicamente em 2025 e 2026, apurados em julho e agosto de 2026 — os mesmos da página /praias/ · Decreto-Lei 9.760/1946 (terrenos de marinha) e Lei estadual 19.294/2025 (zoneamento costeiro do Ceará) · Painel do dia: coleta própria diária do índice público de portais (Radar Result), com a data ao lado do número
Buscando a coleta de hoje…
Painel curado desta área: em construção
A base Result cresce área a área, unidade por unidade — sem número inventado. Enquanto o painel curado não fica pronto, o painel do dia acima traz o que a coleta diária mostra, e você pode pedir a leitura do seu caso: fazemos a análise sob demanda com comparáveis reais.
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O que faz o Preá valer tanto?
A proximidade do aeroporto de Jericoacoara e a chegada de capital institucional — projeto do Grupo Carnaúba, fundo da XP Asset, financiamento do BNB ao Anantara — anunciados publicamente em 2025–2026. Quem compra aqui compra um vetor, não só uma praia.
Terreno frente ao mar no Preá pode ser vendido?
Nem todo. A faixa de marinha exige laudêmio e a certidão da União para registrar a escritura; dunas são área de preservação pela lei estadual de 2025; e o lote precisa estar numa zona que permita construir. A Result confere os quatro pontos antes da visita.
Quanto custa o metro quadrado no Preá?
O painel do dia mostra a mediana pedida da coleta mais recente do Radar para o município de Cruz, com a data. Terreno de praia tem amplitude enorme — a leitura de cada gleba sai do estudo do caso, nunca da mediana.
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